屋根リフォーム費用の相場と内訳を徹底解説｜後悔しないための完全ガイド2026.01.22

「屋根 リフォーム 費用」は、住宅リフォームを検討する人が必ず調べる重要なキーワードです。屋根は家全体を雨風や紫外線から守る最重要部分であり、劣化を放置すると雨漏りや構造材の腐食など、深刻な被害につながります。しかし一方で、屋根リフォームは高額になりやすく、「いくらかかるのか分からない」「業者の見積もりが適正か判断できない」と不安を感じる方も多いでしょう。

この記事では、「屋根 リフォーム 費用」を中心に、工事内容別の相場、費用の内訳、屋根材ごとの価格差、費用を抑えるコツ、よくある失敗例まで、初めての方にも分かりやすく解説します。これから屋根リフォームを検討している方は、ぜひ最後までご覧ください。

屋根リフォーム費用の相場はいくら？

屋根リフォームの費用は、工事方法や屋根の状態によって大きく変わります。以下は一般的な戸建住宅（30坪前後）を想定した費用相場です。

屋根塗装の費用相場

屋根材の劣化が軽度な場合は、塗装によるリフォームが選択されます。

• 費用相場：15万円〜80万円前後
• 工期目安：5日〜10日

屋根塗装は、見た目をきれいにするだけでなく、防水性や耐久性を回復させる役割があります。使用する塗料（シリコン、フッ素、無機塗料など）によって価格と耐用年数が変わります。

カバー工法（重ね葺き）の費用相場

既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を被せる方法です。

• 費用相場：60万円〜200万円前後
• 工期目安：7日〜14日

廃材処分費が少なく、工期も短いのがメリットですが、屋根の下地が傷んでいる場合は施工できません。

屋根の葺き替え費用相場

古い屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する方法です。

• 費用相場：80万円〜260万円前後
• 工期目安：10日〜20日

費用は高くなりますが、下地から補修できるため、屋根の寿命を大きく延ばせます。

屋根リフォーム費用の内訳

「屋根リフォーム費用」が高く感じられる理由は、複数の工程が含まれているためです。主な内訳は以下の通りです。

• 足場設置費用：15万円〜25万円
• 屋根材・塗料代：20万円〜100万円以上
• 施工費（人件費）：20万円〜80万円
• 下地補修費：状態により数万円〜数十万円
• 廃材処分費：5万円〜20万円

見積書を見る際は、「一式」とまとめられていないかを確認し、項目ごとに明細が出ている業者を選ぶことが重要です。

屋根材別に見るリフォーム費用の違い

屋根リフォーム費用は、使用する屋根材によっても大きく異なります。

スレート屋根

• 比較的安価
• 費用相場：80万円〜150万円（葺き替え）
• 定期的な塗装が必要

瓦屋根

• 耐久性が高く重厚感がある
• 費用相場：100万円〜200万円以上
• 重量があるため耐震性の確認が必要

ガルバリウム鋼板

• 軽量で耐久性が高い
• 費用相場：100万円〜180万円
• カバー工法と相性が良い

屋根リフォーム費用を抑える5つのコツ

1. 複数業者から相見積もりを取る
   2〜3社以上を比較することで、相場感が分かります。
2. 外壁塗装と同時に行う
   足場代を共用でき、10万円以上節約できる場合があります。
3. 補助金・助成金を活用する
   自治体によっては屋根リフォームが対象になることがあります。
4. 火災保険の適用可否を確認する
   台風や強風による被害は、保険が使える可能性があります。
5. 早めにリフォームする
   劣化が進むほど補修費用が増えるため、早期対応が結果的に安く済みます。

屋根リフォームでよくある失敗例

• 費用の安さだけで業者を選んだ結果、施工不良が起きた
• 必要のない高額工事を勧められた
• 見積書の内容を理解しないまま契約した

「屋根 リフォーム 費用」を正しく理解することが、失敗を防ぐ最大のポイントです。

まとめ｜屋根リフォーム費用を正しく知って後悔のない選択を

屋根リフォーム費用は、工法・屋根材・住宅の状態によって大きく異なります。相場を知り、内訳を理解し、信頼できる業者を選ぶことで、無駄な出費や後悔を防ぐことができます。

「屋根 リフォーム 費用」で情報収集している今こそ、住まいを長持ちさせる第一歩です。この記事が、あなたの屋根リフォーム計画に少しでも役立てば幸いです。